Аналитики консалтинговой компании NF Group оценили обеспеченность качественными торговыми площадями в 15 городах-миллионниках по итогам 2022 года. Показатель оценивается в среднем в 507 кв. м/1 000 жителей и с 2019 года увеличился на 7,4%.
Шестой год подряд лидером рейтинга по обеспеченности населения торговыми площадями является Самара, однако, основной прирост в локации был обеспечен за счет отрицательной динамикой численности населения, что увеличило показатель с 757 кв. м/1 000 чел. в 2019 году до 771 кв. м/1 000 чел. в 2022 году.
Также в топ-5 входят Екатеринбург (679 кв. м/1 000 чел.), Нижний Новгород (583 кв. м/1 000 чел.), Москва (580 кв. м/1 000 чел.) и Воронеж (521 кв. м/1 000 чел.). Екатеринбург остается ведущим городом-миллионником после Москвы и Санкт-Петербурга по объему качественных торговых объектов с общей арендопригодной площадью более 1 млн кв. м.
Максимальный прирост показателя обеспеченности отмечен в трех городах – в Перми (+49%) благодаря открытию ТЦ «Планета» (GLA: 83 тыс. кв. м) и ТЦ iMALL (GLA: 40,5 тыс. кв. м) в составе МФЦ «Эспланада», в Казани (+14%) благодаря открытию крупного ТЦ KazanMall (GLA: 52 тыс. кв. м) и в Челябинске (+9%) в связи с вводом в эксплуатацию ТРЦ «Таганай» (GLA: 35 тыс. кв. м) в 2022 году.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «2022 год скорректировал планы девелоперов по строительству новых торговых центров в регионах. Однако отсутствие бума нового предложения объектов позволило пережить текущий кризис региональному рынку менее болезненно, чем столичным рынкам торговой недвижимости. На фоне низкого предложения новых объектов региональные собственники ТЦ задумываются о реконцепции, что позволит сохранять актуальность для всех участников рынка».
